郑州房地产公司土地使用税征`起止时限问题

郑州注册公司提醒新征用的土地，依照下列要求申报缴纳土地使用税（土地使用税是对使用`有土地的`和个人，按使用的土地面积定额征收的税）： 一、征用的耕地，自审批核准征用之日起满一年时开始申报缴纳土地使用税（土地使用税是对使用`有土地的`和个人，按使用的土地面积定额征收的税）; 二郑州瀚博财务是郑州代办理公司营业执照公司，专注于专业代办理公司营业执照，代办理工商公司营业执照，代办理注册公司电话O371--8888I685。、征用的非耕地，自审批核准征用次月起申报缴纳土地使用税（土地使用税是对使用`有土地的`和个人，按使用的土地面积定额征收的税）。 财务和财税[2006]6号

以出让或者公司变更方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从协议约定交付土地时，

新征用的土地，依照下列要求申报缴纳土地使用税（土地使用税是对使用`有土地的`和个人，按使用的土地面积定额征收的税）：

一、征用的耕地，自审批核准征用之日起满一年时开始申报缴纳土地使用税（土地使用税是对使用`有土地的`和个人，按使用的土地面积定额征收的税）;

二、征用的非耕地，自审批核准征用次月起申报缴纳土地使用税（土地使用税是对使用`有土地的`和个人，按使用的土地面积定额征收的税）。

郑州瀚博财务和财税是专业的代理注册公司，专注于郑州代办理公司营业执照、郑州注册公司代办理业务，代办理公司营业执照电话O371--8888I685。

财务和财税[2006]6号

以出让或者公司变更方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从协议约定交付土地时间的次月起申报缴纳城镇土地使用税（土地使用税是对使用`有土地的`和个人，按使用的土地面积定额征收的税）;协议未约定交付土地时间的，由受让方从协议签订的次月起申报缴纳城镇土地使用税（土地使用税是对使用`有土地的`和个人，按使用的土地面积定额征收的税）。

财税发[2003]89号

(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税（土地使用税是对使用`有土地的`和个人，按使用的土地面积定额征收的税）。

(二)购置存量房，自办理房屋权属转移、公司变更注册流程手续和手续，房地产权属工商注册机构公司设立登记窗口签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税（土地使用税是对使用`有土地的`和个人，按使用的土地面积定额征收的税）。

财务和财税[2008]2号

申报缴纳财税人因房产、土地的实物或者权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税（土地使用税是对使用`有土地的`和个人，按使用的土地面积定额征收的税）申报缴纳财税义务责任的，其应申报缴纳财税款的计算应截止到房产、土地的实物或者权利状态发生变化的当月末。本通知自2009年1月1日起执行。

签订购销协议。明确要求商品的名称、规格、型号、商标、等`和质量`;商品的数量、计量`、单价和金额;商品的交货日期、方式、地点、运输和结算方式;以及费用的负担、违约义务责任和索赔条件等，以明确购销双方的权利和义务责任。

2，验收出口商品。外贸公司对购进的出口商品，应按照购销协议的要求内容，进行严格的检查验收。

3，结算货款。外贸公司除了经审批核准发放的农副产品预购定金，以及定购大型机器设备、船舶、特殊`资料、设备可以预付定金或者货款外，同城商品采购主要采用支票结算，外贸公司在收到商品后，就应支付货款;异地商品采购主要采用托收承付结算方式，外贸公司应根据协议的要求，验单或者验货合格后立即付款，以维护购销双方的权益。

费用是小公司在日常活动中发生的经济利益的总流出

日常活动是指小公司为完成其营业经营目标所从事的经常性活动以及与之相关的其它活动。

费用形成于小公司日常活动的特征使其与产生于非日常活动的损失相区分。小公司从事或者发生的某些活动或者事项也能导致经济利益流出小公司，但不属于小公司的日常活动。例如，小公司处置固定资产、无形资产等非流动资产，因违约支付处罚，对外捐赠，因自然灾害等非常原因造成财产毁损等，这些活动或者事项形成的经济利益的总流出属于小公司的损失而不是费用。

2，费用会导致小公司`者权益的减少

费用既可能表现为资产的减少，如减少对公账户行存款、库存商品等;也可能表现为负债的增加，如增加应付职工薪酬、应交税费(应交营业税（营业税改增值税，简称营改增，是指以前申报缴纳营业税的应税项目改成申报缴纳增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。）、消费税等)等。根据“资产-负债=`者权益”的财务会计等式，费用必须会导致小公司`者权益的减少。

3，费用与向`者分配公司盈利赚钱的利润无关

向`者分配公司盈利赚钱的利润或者股利属于小公司盈利赚钱的利润分配的内容，不构成小公司的费用。